Вы приобрели квартиру в новостройке и теперь желаете провести в ней капитальный ремонт, но не знаете, как подступиться к этому ответственному занятию? Эта статья призвана вам оказать посильную помощь. На данный момент многие прибегают к такой услуге, как ремонт под ключ. Но, как показала практика, далеко не все понимают, что же это такое. Ремонт квартиры под ключ – это целый ряд строительно-ремонтных работ, преимущественно комплексного характера.
Общие положения
Начинается процесс с того, что после оставления заявки строительная компания направит своего работника для составления сметы и расчёта примерного количества материала, который потребуется при ремонте. Он же и определит дальнейший ход ремонта и поможет с идеями для его дизайна. Услуги специалиста, как правило, оплачивает непосредственно фирма, но есть и исключения, о которых лучше узнать заранее.
Хотя сейчас многие фирмы дорожат своей репутацией и пользуются услугами компетентных специалистов, всегда есть определенная вероятность нарваться на бригаду, которая будет закупать максимально дешевые инструменты и будет искать как можно больше возможностей для того, чтобы отклониться от выполнения своих прямых обязанностей и при этом получить максимально высокое денежное вознаграждение. Дабы не столкнуться с такими горе-работниками, нужно знать всего лишь несколько советов.
Практические рекомендации
- Для начала пригласите замерщиков из нескольких строительных компаний или, если хотите сэкономить на возможных расходах и не потерять много времени, воспользуйтесь онлайн-сервисами подсчета стоимости ремонта. Если позже вы заметите, что подрядчик вас обманывает и искусственно завышает цену – лучше от услуг таких специалистов отказаться.
- Неплохо иметь как минимум базовые знания о проведении ремонтных работ, дабы особенно хитрые и прозорливые подрядчики не могли обвести вас вокруг пальца.
- После составления сметы внимательно пройдитесь по каждому пункту. Конечно, для полных новичков некоторые из ее пунктов покажутся непонятными, но общие детали, вроде параметров стен комнаты или дверных проемов отследить можно. Проверьте список материалов и их количество. С материалами существует одна тонкость – они не должны быть излишне дешевыми, а количество – не превышать разумные пределы.
Конечно, все эти пункты могут звучать донельзя банально, но почему-то многие заказчики непосредственно в момент составления сметы об этом забывают. Помните, что излишне бюджетный ремонт хоть и сэкономит вам средства на первых порах, но в дальнейшем может обернуться лишь еще большими расходами.
Этапы ремонта
- Формирование сметы специалистом, ее утверждение с заказчиком.
- Массовая закупка всех необходимых материалов и инструментов подрядчиком.
- Подготовка комнат к ремонту.
- Непосредственно ремонтные работы, проводимые бригадой.
- Уборка.
Цены
- Средняя цена капитального ремонта однокомнатной квартиры размером в 30 кв .метров для жителей Москвы и Подмосковья – около 150 тысяч рублей.
- 35 кв. метров – 200 тысяч рублей.
- 45 кв. метров – 250 тысяч рублей.
Ремонт хрущевки обойдется вам несколько дешевле (примерно на 10-20 тысяч рублей), не в последнюю очередь из-за ее малых габаритов и относительно отработанного процесса ремонта. А вот при ремонте панельной квартиры нужно быть готовым к тому, что в ходе работ появится ряд ограничений, связанных с жесткой планировкой самой квартиры.
Разумеется, данные цены актуальны на 2016 год, в дальнейшем они могут изменится как в большую, так и в меньшую сторону.
Отличия капитального ремонта от косметического
Капитальный ремонт включает в себя следующее:
- Утепление стен, герметизация.
- Ремонт балкона, цоколя, лестниц.
- Установка сантехники в кухне и ванной.
- Установка коммуникаций, освещения.
- Работы с потолком и полом.
Косметический, как ясно из названия, не столь масштабен. Туда входят:
- Демонтаж.
- Работа над дверными проемами.
- Замена обоев / окраска.
- Выравнивание неровных поверхностей.
- Монтаж плинтуса.
Читайте также: Ремонт гостиной