Бригада белорусов выполнит качественный
ремонт квартир под ключ

Ремонт квартир в новостройке

3d rendering the empty room

В настоящее время большая часть покупок недвижимости происходит на первичном рынке, то есть в новостройках. В современных домах квартиры часто сдаются без внутренней отделки комнат, с неровными стенами, полами, потолками. Очень часто застройщик продает квартиры – так называемый строительный вариант.

В таких квартирах ремонт необходимо делать с нуля. При покупке «сырой» квартиры, нужно  сразу учитывать, сколько еще финансовых расходов предстоит осуществить и вложить туда денег.

Ремонт квартир в новостройках под ключ  включает в себя такие виды работ, как:

  • Электроснабжение
  • Демонтаж стен
  • Возведение новых стен
  • Установка окон
  • Электромонтажные работы
  • Установка сантехники
  • Стяжка пола
  • Штукатурка стен
  • Шпаклевка стен
  • Выравнивание потолков
  • Покраска  стен или оклейка обоями
  • Установка кондиционера
  • Установка охранной системы
  • Плиточные работы
  • Настил линолеума, ламината, паркета
  • Установка межкомнатных дверей

Все вышеперечисленные работы представляют собой серьезный и трудоемкий процесс.

Cделать ремонт в новостройке можно самостоятельно (для этого желателен опыт строительных работ, и хотя бы приблизительное знакомство с материалами).  Также можно нанять бригаду рабочих-строителей, обратиться в строительную фирму или организацию, занимающуюся ремонтом квартир.

С чего начать ремонт?

Для начала необходимо определиться с бюджетом, все просчитать и выяснить, сколько средств необходимо потратить на ремонт.

После определения бюджета необходимо приниматься за дизайн проекта. Также необходимо составить точную смету и купить все материалы, необходимые для ремонта.

Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то можно уже приступать к выполнению ремонтных работ. Главное помнить, что все необходимо делать с умом и подходить разумно.

Если вы решили все-таки доверить ремонт профессионалам, то необходимо выбрать фирму-подрядчика, который сможет воплотить в жизнь все ваши смелые идеи.

Этапы ремонта:

Черновые работы

Они включают в себя все виды первичных подготовительных работ. Это и выравнивание бетонных полов, монтаж электрических кабелей, установка скрытых розеток, выравнивание стен, монтирование отопления, установка дверей и окон. Необходимо помнить, что каждый этап должен выполняться со строгим контролем, не нарушая строительные нормы.

  • Штукатурные работы­– первый этап подготовки стен и потолков без отделки, для их дальнейшей покраски, оклейки обоями. Это то с чего все начинается.
  • Выравнивание потолков и стен осуществляется для того, что бы снизить уровень неровности в бетонных плитах, панелях, кирпичных стенах. Ее можно произвести с помощью гипсокартонных листов. Такой способ пользуется популярностью, если перепад уровня поверхности стен очень велик.
  • Стяжка пола – это важный этап отделки. Он играет важную роль в оформлении пола. От качества его выполнения будет зависеть качество последующего настила паркета, линолеума или ламината.
  • Шпаклевка стен и потолка осуществляется для того что бы устранить небольшие неровности после нанесения штукатурки, создать гладкую  и ровную поверхность для проведения дальнейшего ремонта.
  • Сантехнические работы. Водопровод и канализация занимают важное место в ремонте помещения. Плохо выполненные или некачественно контролируемые работы  в этой части могут привести к таким последствиям, как прорыв водопровода, протечка канализации. Все это приведет к подтоплению помещения и возникновению неприятных запахов.
  • Электромонтажные работы и монтаж системы отопления проводятся также до начала отделочных работ.  Это довольно сложные этапы капитального ремонта. Начинать такого вида работы необходимо с грамотных расчетов. Все проекты необходимо продумать заранее, учесть все особенности помещения. Особо важно обратить внимание на площадь помещения, расположение батарей.

Чистовые работы

После того, как будут завершены все черновые работы, можно  приступить к новой стадии ремонта – отделочные работы. Чистовая отделка стен не менее важный этап при ремонте, так как несет в себе эстетическое восприятие помещения. То, что будет на поверхности стен, потолка и полов проявит качество производимых ранее черновых работ.

  • Потолочные работы. В отделке помещения важное место занимает потолок. Потолок может быть окрашенным, из гипсокартона или реечными. Большой популярностью сейчас пользуется натяжной потолок, который очень просто устанавливается и не требует больших подготовительных работ.
  • Покраска стен. Перед  покраской проверяем стены на наличие царапин. Затем осуществляем грунтовку поверхности стен. На данном этапе мы уменьшаем расход краски.  Покраску стен необходимо  проводить лучше в два-три слоя.
  • Поклейка обоевосуществляется на хорошо подготовленные, загрунтованные стены. В наше время существует множество видов обоев: виниловые, флизелиновые и т.п. Также можно разделить их по типам на обычные обои и фото. У  разных типов обоев  разная технология нанесения на стены. Необходимо внимательно читать инструкцию, прежде чем оклеивать комнату.
  • Настил полов выполняется после  того, как проведены  все черновые  работы. Чтобы качественно настелить пол необходимо учитывать влажность в помещении. Она не должна превышать предельно установленной нормы. Также поверхность пола должна быть заранее подготовленной: чистой и ровной.
  • Установка дверей  – это последний этап отделочных работ. Качественно установить двери могут только  опытные специалисты. Не стоит доверять такой вид работ непрофессионалам, для безупречного результата лучше обратиться в организацию или фирму по установке межкомнатных дверей.

Каковы сроки ремонта?

Согласно выполнению проекта сроки и стоимость проведения ремонта в квартире вам помогут определить профессионалы. Если ремонт не предусматривает перепланировки, то примерные сроки будут примерно такими:

Возьмем за основу новостройку размером в 40 квадратных метров:

  • Обычный косметический ремонт эконом-класса займет 30 дней;
  • Капитальный ремонт – 60 дней;
  • Ремонт высокого качества ­– 120 дней;
  • Эксклюзивный ремонт с дизайнерским решением займет 7 месяцев.

Если взять квартиру, общий метраж которой составляет 100 квадратов, то картина будет выглядеть примерно так:

  • Косметический эконом ремонт – 60 дней;
  • Капитальный ремонт – 120 дней;
  • Ремонт высокого качества премиум класса – полгода;
  • Эксклюзивный с дизайнерскими изысками продлится год.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!

или звоните по телефонам +7 (499) 703 48 16, Вся Россия. Консультация - бесплатна!

Наверх