Ремонт квартиры заслуживает составления первоначального плана проведения работ. Первоначальная планировка поможет сориентироваться в случае возникновения трудностей при ремонте, определит примерные затраты и время, необходимое для реализации задуманного.
В данной статье мы рассмотрим не только принцип ремонта двухкомнатных квартир в новостройках, но и старых хрущевок, так как при разработке дизайна и непосредственно отделки следует учитывать множество нюансов.
Основные этапы
В случае с двухкомнатной квартирой в новостройке предполагаются следующие этапы:
- Разработка дизайна ремонта.
- Составление сметы, в которой будет учитываться количество необходимых материалов и инструментов, а также время, необходимое на ремонт.
- Закупка всего необходимого.
- Ремонт проводки, водопровода, канализации, дополнительное утепление и замена окон.
- Ремонт в ванной комнате и туалете.
- Ремонт кухни.
- Ремонт основных комнат.
- Ремонт прихожей.
Конечно, это не истина в последней инстанции, которой нужно придерживаться от начала и до конца, но именно такой порядок действий сложился благодаря десяткам лет опыта, накопленных в сфере строительства у множества людей. Данный план рассчитан на размер квартиры размером около 40 кв. м. и справедлив даже для хрущевки.
Разработка дизайн-документа и составление сметы
Дизайн можно составить, ориентируясь как на уже готовые идеи, так и на чувство вкуса, набросав проект на листе бумаги.
Что касается сметы – для начала пригласите замерщиков из нескольких строительных компаний или, если хотите сэкономить на возможных расходах и не потерять много времени, воспользуйтесь онлайн-сервисами подсчета стоимости ремонта. Неплохо иметь как минимум базовые знания о проведении ремонтных работ, дабы особенно хитрые и прозорливые подрядчики не могли обвести вас вокруг пальца.
После составления сметы специалистом внимательно пройдитесь по каждому пункту. Конечно, для полных новичков некоторые из ее пунктов покажутся непонятными, но общие детали, вроде параметров стен комнаты или дверных проемов отследить можно. Проверьте список материалов и их количество. С материалами существует одна тонкость – они не должны быть излишне дешевыми, а количество – не превышать разумные пределы.
Если же вы не хотите пользоваться услугами специалиста, можно составить смету самостоятельно. В нее должны входить такие пункты, как: расходы на цемент, песок, шпаклевку, клей, герметики, монтажную пену, гипсокартон и утеплители. Также нужно учитывать расходы на обои, плитку, краску, напольное покрытие, ПВХ, приборах и инструментов для обеспечения коммуникаций, и различные декоративные элементы. Конечно, на выходе получится достаточно грубая сумма, так как в каждом индивидуальном случае нужно будет учитывать множество факторов, но даже она поможет сориентироваться.
Ремонт проводки, водопровода, канализации, дополнительное утепление и замена окон
Данный этап лучше поручить специалистам, так как самостоятельно разобраться с проводкой, не обладая достаточным уровнем компетентности и опыта, опасно не только для техники, но и для здоровья. Аналогичные слова касаются и водопровода. Хотя жизни тут ничего и не угрожает, а вот вашему и комфорту соседей – вполне может, так как риск протечки высок. К тому же профессионалы смогут аккуратно спрятать провода в нишах и обеспечат к ним простой доступ.
Ремонт в ванной комнате и туалете
Тут лучше не экономить на материалах и подобрать максимально влагоустойчивые образцы. В начале удаляется облицовка и старая сантехника, затем выравниваются стены с помощью штукатурки, делается стяжка на полу. Потом кладется плитка, создается потолок из ПВХ-панелей. Все получившиеся стыки заполняются герметиком.
Ремонт кухни
Отделка кухни во многом совмещает в себе черты как ремонта ванной, так и ремонта обычной кухни. Нужно соблюдать баланс между уютом и практичностью. Пол и стены выравниваются, выкладывается плитка / линолеум. Стены обклеиваются обоями и, где это необходимо, плиткой. Потолок можно как сделать натяжным, так и просто наклеить на него обои.
Ремонт гостиной и спальни
Нужно снять старые обои, если таковые имеются, заделать шпаклевкой неровности и выбоины. В принципе, ремонт делается по принципу, схожему с кухней, разве что за исключением выкладывания плитки. В интернете существует ряд образцов дизайна, руководствуясь которыми вы сможете придать комнате и прихожей свой неповторимый внешний вид.
В случае с хрущевками лучше всего решиться на такую капитальную меру, как перепланировка. Например, проходную комнату можно отделить перегородками, защищая ее от остальных. Спальню же расширить или сузить не выйдет, так как изначальная планировка квартиры вряд ли это позволит.
Пример варианта ремонта
Цены
Средняя цена капитального ремонта (без перепланировки и без учета стоимости материалов) двухкомнатной квартиры размером в 40 кв.метров для жителей Москвы и Подмосковья – 160 тысяч рублей. Ремонт же по полной программе обойдется вам минимум в 240 тысяч рублей (опять же, без учета материалов).
При ремонте квартиры в панельном доме нужно быть готовым к тому, что в ходе работ появится ряд ограничений, связанных с жесткой планировкой самой квартиры, что может увеличить стоимость работ.
Косметический ремонт квартиры под ключ обойдется вам примерно в два раза дешевле. В него будет входить:
- Демонтаж.
- Работа над дверными проемами.
- Замена обоев / окраска.
- Выравнивание неровных поверхностей.
- Монтаж плинтуса.
Разумеется, данные цены актуальны на 2016 год, в дальнейшем они могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону.