Итак, для начала давайте определимся, что же входит в понятие капитального ремонта и чем же именно он отличается от ремонта косметического. В капитальный ремонт входят такие мероприятия, как демонтаж старых покрытий, утепление стен, ремонт балкона, установка сантехники, коммуникаций и освещения, работы с потолком и полом.
В косметический ремонт входят не столь масштабные работы, такие как, замена обоев / окраска, побелка, ремонт инженерного оборудования, ремонт крыши, фасада, утепление здания, выравнивание неровных поверхностей, монтаж плинтуса.
Общие положения
Теперь, когда мы определились с основными терминами, можно поговорить и о самих особенностях капитального ремонта.
Чаще всего люди начинают свой ремонт с ванной и кухни, и это правильно, так как является общепринятой практика начинать любой ремонт квартир именно с этих комнат. Однако есть ряд вещей, которые обязательно нужно держать в голове перед началом ремонта:
- Составьте четко определенную смету и план ремонта, дабы в дальнейшем свести все проблемы и дополнительные траты к минимуму.
- Учитывайте расходы, так как придерживаться установленных рамок бюджета чрезвычайно важно в условиях, когда каждая копейка важна, а перерасход средств вероятен как никогда. Смета же поможет снизить эти расходы до минимума.
- Чем больше работ вы сможете сделать своими силами, тем меньше буду ваши затраты на ремонт.
- Обращения к дизайнеру можно избежать, составив дизайн-проект самому. Всё, что вам понадобится – это фотографии тех картин, внешний вид которых вы считаете хорошим, базовые знания в сфере дизайна и цветовых решений, а также простое чувство вкуса.
- Не экономьте на материалах для ремонта под ключ, так как в дальнейшем это может превратиться в еще большие расходы.
- При приготовлении шпаклевки соблюдайте правильный порядок – нужно добавлять смесь в воду, а не воду в смесь.
- Если вы не можете вывезти что-то из вещей – плотно упакуйте их в пленку и заклейте скотчем. То же самое имеет смысл сделать с окнами.
- Стены и потолки обязательно нуждаются в грунтовке, пренебрегать этим не следует.
- Если же вы захотите воспользоваться услугами подрядчиков, залогом их компетентности может стать количество и качество инструментов и материалов, которые они собираются использовать.
- Оплату лучше осуществлять уже по факту, например, разбив ремонт на этапы, указанные выше и оплачивать ремонт постепенно.
Этапы ремонта
- Составление подробного плана на бумаге (планировка, размещение коммуникаций, сантехники и мебели). Дизайн основывается как уже на готовых идеях, так и на собственном чувстве вкуса, набросав проект перепланировки на листе бумаги. Подбирать лучше спокойные тона (например, светло-коричневый, серый или белый). Мебель подбирается простой формы и расцветки, желательно по заказу.
- Проведение демонтажных работ (перепланировка, снос ненужных перегородок, вывоз мусора).
- Проведение основного монтажа (прокладка коммуникаций, установка новых перегородок, работы с полом и потолком, гидроизоляция, монтаж дверей и окон).
- Окончательный монтаж (гипсокартонные работы, установка натяжного потолка, выравнивание пола).
- Завершение (установка мебели, сантехники, оклейка стен обоями, декоративная отделка).
Фото примеров ремонта
Цены
Если для ремонта пользоваться услугами специализированных фирм, то средняя стоимость капитального ремонта для однокомнатной квартиры с примерным размером в 40 квадратных метров составляет от 250 тысяч рублей. Цена актуальна на 2016 год для жителей Московской области.