Ремонт квартиры под ключ подразумевает выполнение всех видов работ, начиная от демонтажа старой отделки, и включает разводку всех необходимых коммуникаций, монтаж сантехнического и осветительного оборудования, отделку стен и потолков и укладку напольного покрытия (включая подготовку всех этих поверхностей при необходимости). Иными словами, заказчик получает полностью готовую к проживанию квартиру, куда необходимо лишь внести всю мебель.
Этапы ремонта
- Посещение объекта специалистом для беседы с заказчиком и оценки объемов работ;
- Разработка проектной документации по квартире и ее согласование с заказчиком
- Составление и утверждение сметы;
- Собственно ремонтные работы;
- Сдача объекта заказчику.
Перечень работ по ремонту квартиры под ключ
Конкретные ремонтные работы, выполняемые в том или ином случае, зависят от желаемого дизайна жилья, его текущего состояния и многих других факторов, в том числе выбранного типа ремонта.
В случае более легкого эконом — варианта, косметического, делаются обычно следующие виды работ:
- Демонтаж старых покрытий;
- Шпаклевка стен, их ошкуривание, покрытие бетоноконтактом или иными необходимыми составами;
- Монтаж отделки (обоев, плитки) или окрашивание стен.
- Шпаклевка и обработка потолка;
- Покраска потолка;
- Укладка напольных покрытий (и при необходимости подложки под них);
- Монтаж межкомнатных дверей;
- Замена сантехники (кранов, раковин, ванны, унитаза, душевой кабины);
- Замена выключателей и розеток, монтаж осветительных приборов.
- Уборка и вынос мусора (по договоренности).
Покупка и доставка стройматериалов включаются в список работ тоже по договоренности. При желании все необходимое можно купить и самостоятельно, но у фирм-исполнителей ремонта обычно налажены контакты с производителями и поставщиками, что позволяет делать закупки со значительной скидкой, а то и по оптовой стоимости. Так почему бы не сэкономить, заказав ремонт с материалами под ключ?
При капитальном ремонте к перечню выше добавляется:
- выравнивание стен и потолков;
- стяжка пола цементно-песчаной смесью или наливными составами;
- сооружение гипсокартонных конструкций, в т.ч. и многоуровневых;
- монтаж системы теплого пола;
- замена не только самой сантехники, но и разводки труб;
- частичная или полная замена проводки.
Иными словами, такой ремонт подразумевает не только смену декоративных покрытий в жилище, но и более серьезные изменения. Цена вопроса за квадратный метр в сравнении с прошлым вариантом вырастает в 2-3 раза (по состоянию на 2016 г.).
Принципиальные отличия евроремонта – создание для даже самой типовой квартиры с банальной планировкой эксклюзивного проекта, использование более дорогих покрытий, повышенная сложность работ, но суть в общем остается той же самой.
Особенности новых квартир
Ремонт жилья в новостройке облегчается тем, что нет необходимости в демонтаже старых конструкций и отделочных материалов. Кроме того, во многих таких домах присутствует свободная планировка – в помещении есть только основные несущие стены, иногда даже без черновой отделки, а зонировать жилье перегородками можно по собственному желанию. Это дает очень широкие возможности для организации пространства – ведь кто-то предпочитает максимальную уединенность каждой комнаты в трех – или двухкомнатной квартире, кому-то по душе формат однокомнатной квартиры-студии, где все помещения максимально объединены.
Можно ли сделать ремонт одновременно недорого и качественно?
Ответ на вопрос будет положительным. Но, если на строительных материалах в определенной степени сэкономить можно, то пытаться не потратить лишнего на работах следует очень осторожно. Некачественно выполненный ремонт быстро придет в негодность, какие бы качественные стройматериалы ни были использованы. В лучшем случае огрехи от деятельности неквалифицированных мастеров приведут к расстройствам и дополнительным затратам, а в худшем – могут даже представлять опасность для здоровья или жизни (к примеру, некачественно выполненная проводка).