Квартира в новостройке, представляющая собой пустой бетонный короб, пришедшее в негодность или просто надоевшее оформление жилого помещения? Неважно, во всех этих случаях квартире необходима отделка. Если есть время, желание и соответствующие навыки, то такую работу можно выполнить и самому, но всегда есть специалисты, готовые прийти на помощь как с самими ремонтом, так и с материалами, расчетом их количества и стоимости, их закупкой.
Зачем заказывать отделку «под ключ»?
Такой вид отделочных работ означает выполнение всего комплекса услуг из нескольких этапов:
- Разработки проекта в соответствии с пожеланиями заказчика.
- Составления подробной сметы.
- Расчета необходимого количества строительных материалов и их закупка (часто по ценам ниже рыночных).
- Демонтаж старых покрытий пола, стен и потолка. Для черновых квартир в новостройках этот этап, понятное дело, будет отсутствовать.
- Подготовка поверхностей (незначительное выравнивание, оштукатуривание, нанесение шпаклевки).
- Собственно монтаж новых покрытий и их комплектующих (плинтусов, порожков и т.д.).
Владельцу жилья остается только принять выполненные работы и въехать в комфортное жилье.
Виды отделки
Термин отделки достаточно широк, и пониматься под ним могут разные виды работ. Так, чистовая внутренняя отделка – это монтаж покрытий на все поверхности квартиры – пол, стены и потолок и предварительная подготовка этих поверхностей, включая коррекцию незначительных дефектов. По окончании чистовой отделки можно заниматься уборкой и вселяться.
Часто можно встретить еще один термин – черновая отделка. Что же это такое, и зачем оно вообще нужно? Если говорить коротко, то это все работы между сооружением всех конструкций помещения и чистовой отделкой. Дело в том, что при возведении дома зачастую дело ограничивается подводкой всех коммуникаций к помещению без их разводки внутри него. А ряд дефектов конструкций стен или пола (перепады высоты, небольшой уклон, сколы, выемки, выступы и т.д.) совершенно нормальны и некритичны для надежности и безопасности здания, но неприемлемы с эстетической стороны и не позволяют должным образом выполнить чистовую отделку новой квартиры. Соответственно, помещение необходимо к ней подготовить
К работам по черновой отделке относятся разводка электропроводки по помещению, установка основных сантехнических приборов, внутриквартирных дверных блоков, выравнивание стен гипсокартоном или оштукатуриванием, а полов – стяжкой.
Как проверить качество отделки
Если выполнить ремонтные работы самостоятельно под силу не всем, то проверить их качество – почти каждому. Если говорить коротко, то в отделанной квартире не должно быть никаких заметных глазу проблем. Так, обои должны быть наклеены ровно, без пузырей и неаккуратных стыков, плитке следует быть прочно прикрепленной и иметь равномерно затертые швы, полы не должны скрипеть, иметь явных выпуклостей или вогнутостей. Но как проверить менее очевидные вещи?
Для контроля ровности стен необязательно иметь уровень, достаточно отвеса (нити с грузом на конце) или длинной ровной планки. Оценить одинаковую высоту потолка по всей квартире легко при помощи рулетки. Учтите, что перепады до 5-7 мм в разных комнатах допустимы.
Хорошо, если есть возможность оценить не только сантехнические приборы и устройства (напор воды, скорость ее стока в канализацию и т.д.), но и отопительные, убедиться, что они не протекают и равномерно прогреваются.
Помните, что после подписания всех документов о приеме выполненных работ, предъявить претензии по их некачественному выполнению будет гораздо сложнее, поэтому лучше потратить время и внимательно осмотреть отремонтированную квартиру. Надеяться на предоставляемые по ходу дела фото не стоит ни в коем случае, полной картины они не дадут.
Читайте также: Ремонт квартир под ключ